Mam przyjemność zaprezentować Państwu wykończone dwupoziomowe mieszkanie o łącznej powierzchni 145,1 m2 (powierzchnia wraz z pomieszczeniami przynależnymi 223,33 m2) zlokalizowane przy ul. Jabłoniowej w Libertowie k. Krakowa w budynku 8 mieszkaniowym. 

Obecnie w skład mieszkania wchodzi:

Poziom 0 (powierzchnia 74,95 m2):

• salon
• aneks kuchenny 
• trzy pokoje 
• łazienka 
• WC
• korytarz

Poziom -1 (powierzchnia 70,15 m2) :

• przestrzeń “open space” zaadaptowana na przestrzeń relaksu (kino domowe, siłownia, sala bilardowa)
• dodatkowa sypialnia zaaranżowana z użyciem szafy i drzwi przesuwnych Komandor, drzwi szaf z ryflowanym szkłem, do sypialni szkło matowe

Z obu poziomów mieszkania istnieje możliwość wyjścia na ogród (powierzchnia ogrodu 80 m2)

Mieszkanie zostało zaaranżowane tak by możliwa była łatwa zmiana układu pomieszczeń. 

Do mieszkania przynależy dodatkowo duże pomieszczenie 67,31 m2 znajdujące się w podpiwniczeniu budynku (posiada osobne wejście i dwa małe okna), które doskonale sprawdzi się jako siedziba firmy, przestrzeń magazynowa lub pracownia.

Dodatkowo mieszkanie posiada również komórkę lokatorską o powierzchni 10,92 m2. 

Mieszkanie przeszło remont w 2021 r. podczas którego dokonano zmiany układu pomieszczeń, wymieniono meble kuchenne wraz ze wszystkimi sprzętami (zarówno meble jak i sprzęty są nadal objęte gwarancją), wymieniono instalacje (grzewczą, wodną, elektryczną). Wszystkie grzejniki dot. ogrzewania gazowego również zostały wymienione na nowe. Na dole w przestrzeni „open space” zainstalowano 2 hybrydowe grzejniki elektryczne (promienniki podczerwieni ze wspomaganiem konwekcyjnym) z możliwością wielu ustawień czasu i mocy grzania, wyposażone w czujnik obecności w pomieszczeniu i czujnik otwartego okna. Grzejnik tego samego typu zainstalowano także w WC.

W całym mieszkaniu odnowiono podłogi. Na podłogach na poziomie 0  znajduje się lakierowana 4 warstwami lakieru Hartzlack deska sosnowa, w pomieszczeniu “open space” poniżej lakierowana deska dębowa. Pod powierzchnią podłogi strefy relaksu jest jeszcze ok 1 m wysokości do wylewki (pomieszczenie pierwotnie było przewidziane na basen i saunę – koncepcja wciąż może zostać zrealizowana przez nowych właścicieli). Wylewka została zabezpieczona powłoką hydroizolacyjną.

Budynek pochodzi z roku 1998, został wybudowany w technologii tradycyjnej, znajduje się na ogrodzonym terenie (wjazd przez bramę zamykaną na pilota). Do mieszkania przynależą dwa miejsca postojowe (ujęte w cenie mieszkania). Budynek jest bardzo dobrym stanie technicznym, dobrze docieplony, dach pokryty łupkiem, zainstalowano nową instalację odgromową. 

Ogrzewanie za pomocą nowego pieca kondensacyjnego 2 funkcyjnego Termet Gold ze sterowaniem pogodowym, który obsługuje dwa mieszkania (opomiarowanie niezależne). W 2024 r. zamontowano również nowy 300 l zasobnik wody gwarantujący stały dostęp do ciepłej wody. 

Wszystkie media są opomiarowane. 

Mieszkanie znajduje się w doskonałej lokalizacji bardzo blisko obwodnicy A4 i Zakopianki. 

Nieopodal znajdują się sklepy Lidl, Rossman i inne. 

Cena mieszkania wraz z pomieszczeniami przynależnymi: 1 300 000 PLN
Cena 2 miejsc postojowych oraz komórki lokatorskiej wliczona w cenę. 

Wysokość opłat miesięcznych eksploatacyjnych ok 1200 PLN

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości. 

Oferta na wyłączność. 

Kaja Wiśniowska-Wójcik
Kraków od Wnętrza
tel. 502 207 798

Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo 26738.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.